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建筑纠偏是什么

编辑:宁波鼎固建筑加固工程技术有限公司  时间:2017-11-07


    建筑纠偏就是建筑物在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加造成房屋下沉,通过使用一定技术手段使房屋恢复到倾斜前状况。 建筑物沉降分为均匀沉降和不均匀沉降两种, 均匀沉降在不影响使用功能情况下, 不需 要纠偏处理,一般仅仅对地基进行加固, 使房屋不产生新的沉降即可。 但房屋在使用工程中,出现沉降的一般以不均匀沉降为多, 即建筑物向一个方向或两个方向倾斜, 按相关规范要求, 房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的,需进行地基加固,大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

   

    目前房屋纠偏的方法大致可分为两大类, 即迫降纠偏法和顶升纠偏法, 前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等,后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他 结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。 在两种方法中,顶升纠偏成本较高,难度较大,但对于对建筑室内地坪标高有要求的,建议采用顶升纠偏方法。迫降纠偏为在房屋下沉一侧先进行加固处理,然后对房屋高点地基下 土体采用机械掏土,掏土量控制主要以房屋沉降量来控制,一般不得大于 5mm/ 天。迫降纠偏 成本较低,质量有保证,弱点是纠偏后房屋地坪标高有所降低。 纠偏工程规范还不是很全, 主要靠施工人员经验和责任心, 现场对房屋现状及纠偏动态检 测均需专业人员进行观测、统计、分析,然后布设掏土位置。 房屋纠偏对结构形式无特殊要求,即多层、小高层、砖混结构、框架结构均可以进行纠偏加固处理。建筑物发生倾斜的事故时有发生。然而不少建筑物在倾斜后整体性仍很好。 对于这类建筑物, 如果照常使用,总有不安全之感;如果弃之不用,则甚感可惜;而将其拆除,则浪费很大。 因此, 对建筑物进行纠偏并稳定其不均匀沉降, 则是经济、 合理的方法。 何况对有些建筑物, 如意大利比萨斜塔、苏州虎丘塔等名胜古迹,只能使其倾斜停止和纠偏扶正,而决不能拆掉 重建。目前较为常用的建筑纠偏方法包括顶升纠偏法、掏土纠偏法、加压纠偏法和水处理纠偏 法以及各种结合地基基础加固的方法,如压密注浆、锚杆静压桩托换等。地基应力解除法纠偏处理一般可减小地基加固费用,而且与一般所谓掏土纠偏有许多本质不 同,纠偏时住宅内的居民无需搬家,可节省大量的搬迁费用,同时可以防止环境污染,具有 保护环境的优点。建筑纠倾本身难度大、风险高,又没有完善的理论做指导,因此要想使倾 斜建筑物顺利的稳步回倾,保证纠倾过程中“平稳、线性、安全”这三个基本要求,必须依靠系统的控制技术作为保证。控制技术包括干扰作用的施加、干扰作用的加强和抑制以及对 回倾的强制终止等,控制的内容包括是纠倾目标、纠倾速率、纠倾方向等。纠倾目标控制是 指对纠倾的效果进行预期,通过干扰作用的施加和对回倾的强制终止来实现,从而达到纠倾 目的。纠倾目标控制直接关系到纠倾的整个过程和纠倾的成败,如果控制不当,可能导致建 筑物倾斜加剧,也可能导致“矫枉过正”,轻者损伤结构构件,重者引起建筑物倒塌。 纠倾速率控制是指对建筑物的回倾速率或沉降速率进行限定,通过干扰作用的加强或抑制来 实现,即不能过快也不能过慢。如果纠倾速率过快,使建筑物地基的内部应力重分布还来不 及调整,有可能导致应力集中,降低建筑物基础对地基应力的调整能力,从而发生扭曲,损 伤甚至破坏上部结构;再者一旦达到纠倾目标,由于地基内部应力还在继续调整,回倾速率 将很难控制,建筑物沉降需要经历一个长期的过程才能稳定。 纠倾方向控制是指对建筑物的回倾方向进行设计,通过干扰作用的施加、加强或抑制来调整 建筑物的回倾路线,保证纠倾目标的快速实现。如果建筑物的回倾方向出现偏差,可能导致 建筑物扭曲,出现新的倾斜,需要耗费更多的人力、物力和财力,因而要根据监测数据的变 化及时对回倾方向进行调整,使建筑物按照理想的路线稳步回归。

    随着我国城市建设的飞速发展 , 城区内高楼林立 , 在建筑结构上发生倾斜 , 严重影响建筑正 常使用的现象明显增多 , 我们应及时提出合理可行的纠偏方案 , 尽快将建筑物纠偏扶正。本文 通过分析导致建筑物倾斜的原因及常见的纠偏技术 , 以某住宅楼纠偏工程为例 , 说明影响建筑 物产生倾斜的因素是多方面的 , 在实际工作中只有在查明建筑物倾斜原因的基础上选择相应 的纠偏加固技术 , 才能达到既节约投资又安全可靠的目的。

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