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危房加固的“宁波解法”

编辑:宁波鼎固建筑加固工程技术有限公司  时间:2016-07-06

宁波市把成片危旧房加固纳入棚户区改造范围,用货币化安置法将危旧房改造和房地产去库存化紧密结合,走出一条创新之路。

2012年12月16号,宁波市江东区明楼街道徐戎三村一幢居民楼突然倒塌。随后,周边的11幢房屋全部被鉴定为危房。

一事未平一波又起。2014年,宁波奉化锦屏街道又倒了一幢居民楼。危旧房改造,箭在弦上。难题怎么破?宁波市决定在全国率先把成片危旧住房改造纳入棚户区改造范围。明楼街道党工委书记史海良:

史海良:一个我们举行听证会,怎么改,改到什么程度,老百姓可以发表绝对的发言权。再一个,我们引入竞争性的民意表决。哪一个地方民意最成熟,哪一个地块先破80%的底线,最终的主动权在你老百姓手里。

徐戎小区住户林佩芳一听说小区要改造,她马上同意。同意之后,她面临两个选择:等安置房还是直接要货币?最后她选择了货币安置,因为可以多拿25%的奖励。

林佩芳:早搬早享受。现在我买了二手房,94平方的小高层。舒服多了,客厅也大了,面积也大了,房子质量也好了,也安全了。

小房换大房,危房换安房,群众听说后纷纷要求拆迁。四个改造项目从决定征收到签约完成,仅用了16天时间。

成片危旧房改造引入货币化模式,对于老百姓来说,是危房换新房,但对于宁波市房地产市场来说,带来了去库存的意外效果。统计显示:2015年, 宁波市成片危旧房改造初步估算拉动房屋成交量100万平方米,约占全市年度成交量的15%。这也使得宁波商品房库存消化时间下降了7个月。宁波市住房保障 中心主任袁布军说,去库存的后续作用还在显现:

袁布军:现在部分老百姓拿到钱,很急需的已经在选购房子了。还有一部分老百姓马上货币化在陆续的释放。

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