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余姚房屋加固的一般程序

编辑:宁波鼎固建筑加固工程技术有限公司  时间:2016-08-05

  余姚房屋加固的一般程序:

  1.登记内容

  (1)总登记

  县级以上地方人民政府根据需要,在本行政区域内的房屋权属证书办理权属登

  记的统一的权属登记,即总登记。

  (2)初始登记

  新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。

  (3)转移登记

  转移登记时限为30日,因房屋买卖而发生转移的,应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。

  (4)变更登记

  有两方面内容:一是法定名称变更,即权利人作为权利主体没有变化,只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化,需要进行变更登记。

  (5)他项权利登记

  设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。

  (6)注销登记

  发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生

  30日内申请注销登记,提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。

  2.登记程序

  (1)申请人向房屋所在地登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交相关证件。

  (2)登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权来源。

  (3)对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。

  (4)对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

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